Aquí respondemos las dudas más comunes al comprar, vender o rentar en Manzanillo. Si tu pregunta no aparece, contáctanos con gusto: en JP Real Estate te asesoramos sin compromiso.
Preguntas Frecuentes
Question about selling
Sí. Muchos de nuestros clientes viven fuera de Colima o en el extranjero. Coordinamos visitas presenciales, recorridos por videollamada y todos los trámites a distancia.
Presupuesta entre un 5% y 8% adicional para gastos notariales, impuesto de adquisición (ISABI), avalúo y trámites de registro.
Sí. En la zona costera (dentro de los 50 km de la playa) la compra se realiza mediante un fideicomiso bancario, un mecanismo legal, común y seguro. Te guiamos en todo el proceso.
Por lo general de 30 a 60 días desde que se acepta la oferta hasta la firma, dependiendo del financiamiento y la documentación.
Claro. Hacemos valuación, fotografía profesional, promoción estratégica y negociación para vender al mejor precio y en el menor tiempo posible.
Question about renting
Ambas. Tenemos propiedades por noche, por temporada y de estancia prolongada, según lo que necesites.
Normalmente identificación, comprobante de ingresos y, según el caso, un depósito y aval o póliza jurídica. Los requisitos exactos varían por propiedad y te los indicamos desde el inicio.
Depende de la propiedad. Muchas se entregan amuebladas y listas para habitar; en la ficha de cada una especificamos qué incluye.
Sí. La promovemos, filtramos a los inquilinos, elaboramos el contrato y te apoyamos con la administración para que tu inmueble genere ingresos sin complicaciones.
En larga estancia lo habitual es un año; en renta vacacional es por noches o por temporada. Lo adaptamos a tu situación.